01
Revisa la situación municipal antes de ampliar
Solicita el Certificado de Informaciones Previas (CIP) en la DOM para conocer rasantes, líneas de edificación y usos permitidos antes de diseñar.
Cobertura nacional · Cotización por WhatsApp
Regularización de Parcelas
Ordena los antecedentes municipales de parcelas con construcciones o instalaciones no declaradas.
¿Qué incluye este servicio?
Regularizamos parcelas que presentan viviendas, quinchos, bodegas u otras construcciones sin permiso o sin recepción final. Revisamos los antecedentes del predio, evaluamos la vía de tramitación aplicable y preparamos el expediente técnico para la municipalidad.
Características técnicas
- Revisión de antecedentes y deslindes
- Levantamiento de lo construido
- Planos del estado actual
- Expediente ante la DOM
Aplicaciones típicas
- Parcelas de agrado
- Parcelas con vivienda sin recepción
- Predios heredados
- Parcelas preparadas para venta
Especialidades
Sub-servicios de regularización de parcelas
Cada especialidad tiene su propia página con detalles, aplicaciones y preguntas frecuentes.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos para gestionar regularización de parcelas
01
Nos escribes por WhatsApp
Cuéntanos lo que necesitas y, si puedes, envía fotos o medidas.
02
Asesoría Personalizada y Cotizacion
Analizamos tu caso, documentos y fotos para entregarte un diagnóstico claro, opciones y cotización. Si es necesario agendaremos una visita a su propiedad.
03
Expediente y tramitación
Preparamos los planos y antecedentes, e ingresamos el expediente municipal cuando corresponde.
04
Entrega y respaldo
Recibes planos, permisos o recepción definitiva, con respaldo profesional firmado.
Casos frecuentes
Situaciones que podemos ayudarte a resolver
Estos ejemplos representan consultas habituales sobre viviendas, ampliaciones, ventas y expedientes municipales observados.
“Regularizaron la ampliación de mi casa que estaba sin permiso hace años. Excelente gestión con la municipalidad y obtuve la recepción final sin problemas.”
“Revisaron el segundo piso de mi casa, prepararon los planos y gestionaron el expediente municipal. Siempre explicaron cada observación con claridad.”
“Necesitaba ordenar los antecedentes de una casa heredada. Compararon los planos con lo construido y me indicaron cómo avanzar.”
“Antes de vender revisaron la situación municipal y detectaron una ampliación no declarada. Pudimos iniciar el trámite con tiempo.”
“Retomaron un expediente que estaba observado en la municipalidad y prepararon las correcciones necesarias para volver a ingresarlo.”
“Respondieron rapidísimo por WhatsApp y agendaron la visita técnica al día siguiente. Cotización clara y honorarios competitivos.”
Recomendaciones
Recomendaciones para una regularización ordenada
Buenas prácticas que aplicamos en cada proyecto. Síguelas para evitar problemas con la DOM, conflictos con contratistas y sobrecostos en obra.
02
Compara los planos con lo construido
Identificar todas las diferencias de superficie y distribución evita que aparezcan nuevas observaciones durante el trámite.
03
Verifica la vía legal aplicable
Los procedimientos simplificados tienen requisitos y vigencias específicas. Confirma la alternativa correcta antes de preparar antecedentes.
04
Exige planos as-built al recibir tu casa
Los planos as-built reflejan lo realmente construido. Son indispensables para futuras regularizaciones, actualizaciones o ventas.
05
Reúne permisos y recepciones anteriores
Los planos aprobados, permisos y certificados disponibles ayudan a delimitar qué obras deben incorporarse al expediente.
06
No ocultes ampliaciones existentes
El levantamiento debe reflejar la propiedad completa. Omitir recintos puede generar rechazos o problemas en futuras operaciones.
07
Revisa antes de comprar o vender
Una comparación temprana entre antecedentes y construcciones permite anticipar diferencias que afecten la operación inmobiliaria.
08
Guarda el expediente final completo
Conserva planos, formularios, resoluciones y certificados para futuras ventas, ampliaciones o actualizaciones de la propiedad.
Preguntas frecuentes sobre regularización de parcelas
¿Las parcelas se regularizan igual que las viviendas urbanas?+
El procedimiento municipal es similar, pero la normativa aplicable puede variar según la zona y el plan regulador comunal. El diagnóstico define la vía correcta.
¿Qué pasa si la parcela no cuenta con subdivisión aprobada?+
Si la parcela proviene de una subdivisión no aprobada, primero se debe evaluar esa situación, porque condiciona la factibilidad de regularizar las construcciones.
Otros servicios
Regularización de Viviendas
Diagnóstico, planos y tramitación municipal para viviendas y construcciones sin recepción final.
Ver detalles →
Regularización de Ampliaciones
Regulariza segundos pisos, dormitorios, cocinas, quinchos, terrazas y otras ampliaciones existentes.
Ver detalles →
Regularización Ley del Mono
Evaluación de requisitos y tramitación por procedimiento simplificado cuando se encuentre vigente y sea aplicable.
Ver detalles →
Regularización de Locales Comerciales
Regularización de obras y antecedentes para locales, oficinas, talleres y otros inmuebles comerciales.
Ver detalles →
Planos para Regularización
Levantamiento y planos del estado actual para expedientes municipales de regularización.
Ver detalles →
Recepción Final y Observaciones DOM
Completa trámites pendientes, responde observaciones y gestiona la recepción municipal de la propiedad.
Ver detalles →Regularización de Terrenos
Actualiza la situación municipal de terrenos y sitios con ocupaciones, cercos o construcciones no declaradas.
Ver detalles →Regularización de Galpones
Regulariza galpones, bodegas y naves industriales construidos sin permiso o sin recepción final.
Ver detalles →Regularización de Departamentos
Ordena la situación municipal de departamentos con modificaciones, fusiones o subdivisiones no declaradas.
Ver detalles →Regularización de Propiedades Antiguas
Diagnóstico y tramitación para propiedades antiguas sin permisos, planos o recepción final.
Ver detalles →Fusión y Subdivisión de Terrenos
Tramita la fusión o subdivisión de terrenos según la normativa urbana de cada comuna.
Ver detalles →Obras Menores que no Alteran Estructura
Tramitación de obras menores que no alteran la estructura mediante el procedimiento simplificado aplicable.
Ver detalles →Permiso de Demolición
Gestión del permiso de demolición y sus antecedentes ante la Dirección de Obras Municipales.
Ver detalles →Cambio de Destino
Tramita el cambio de destino o uso cuando la actividad actual difiere de la aprobada.
Ver detalles →Regularización de Microempresa Familiar
Trámite especial para regularizar la propiedad donde funciona una micro o pequeña empresa familiar.
Ver detalles →Proyectos Sanitarios de Agua Potable
Diseño y tramitación de proyectos sanitarios de agua potable para propiedades.
Ver detalles →Proyectos Sanitarios de Alcantarillado
Diseño y tramitación de proyectos sanitarios de alcantarillado para propiedades.
Ver detalles →Cobertura nacional
Regularización de Parcelas en las 346 comunas de Chile
Encuentra tu comuna y coordina la evaluación de tu propiedad.
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