01
Revisa la situación municipal antes de ampliar
Solicita el Certificado de Informaciones Previas (CIP) en la DOM para conocer rasantes, líneas de edificación y usos permitidos antes de diseñar.
Cobertura nacional · Cotización por WhatsApp
Permiso de Demolición
Gestión del permiso de demolición y sus antecedentes ante la Dirección de Obras Municipales.
¿Qué incluye este servicio?
Preparamos y tramitamos el permiso de demolición total o parcial ante la DOM, incluyendo los antecedentes de la construcción, las medidas de seguridad y la gestión de escombros exigidas por la normativa.
Características técnicas
- Revisión de antecedentes de la construcción
- Formularios y planos de demolición
- Medidas de seguridad y retiro de escombros
- Ingreso y seguimiento municipal
Aplicaciones típicas
- Demolición total
- Demolición parcial
- Retiro de construcciones precarias
- Despeje de terreno para nueva obra
Cómo trabajamos
Cuatro pasos para gestionar permiso de demolición
01
Nos escribes por WhatsApp
Cuéntanos lo que necesitas y, si puedes, envía fotos o medidas.
02
Asesoría Personalizada y Cotizacion
Analizamos tu caso, documentos y fotos para entregarte un diagnóstico claro, opciones y cotización. Si es necesario agendaremos una visita a su propiedad.
03
Expediente y tramitación
Preparamos los planos y antecedentes, e ingresamos el expediente municipal cuando corresponde.
04
Entrega y respaldo
Recibes planos, permisos o recepción definitiva, con respaldo profesional firmado.
Casos frecuentes
Situaciones que podemos ayudarte a resolver
Estos ejemplos representan consultas habituales sobre viviendas, ampliaciones, ventas y expedientes municipales observados.
“Regularizaron la ampliación de mi casa que estaba sin permiso hace años. Excelente gestión con la municipalidad y obtuve la recepción final sin problemas.”
“Revisaron el segundo piso de mi casa, prepararon los planos y gestionaron el expediente municipal. Siempre explicaron cada observación con claridad.”
“Necesitaba ordenar los antecedentes de una casa heredada. Compararon los planos con lo construido y me indicaron cómo avanzar.”
“Antes de vender revisaron la situación municipal y detectaron una ampliación no declarada. Pudimos iniciar el trámite con tiempo.”
“Retomaron un expediente que estaba observado en la municipalidad y prepararon las correcciones necesarias para volver a ingresarlo.”
“Respondieron rapidísimo por WhatsApp y agendaron la visita técnica al día siguiente. Cotización clara y honorarios competitivos.”
Recomendaciones
Recomendaciones para una regularización ordenada
Buenas prácticas que aplicamos en cada proyecto. Síguelas para evitar problemas con la DOM, conflictos con contratistas y sobrecostos en obra.
02
Compara los planos con lo construido
Identificar todas las diferencias de superficie y distribución evita que aparezcan nuevas observaciones durante el trámite.
03
Verifica la vía legal aplicable
Los procedimientos simplificados tienen requisitos y vigencias específicas. Confirma la alternativa correcta antes de preparar antecedentes.
04
Exige planos as-built al recibir tu casa
Los planos as-built reflejan lo realmente construido. Son indispensables para futuras regularizaciones, actualizaciones o ventas.
05
Reúne permisos y recepciones anteriores
Los planos aprobados, permisos y certificados disponibles ayudan a delimitar qué obras deben incorporarse al expediente.
06
No ocultes ampliaciones existentes
El levantamiento debe reflejar la propiedad completa. Omitir recintos puede generar rechazos o problemas en futuras operaciones.
07
Revisa antes de comprar o vender
Una comparación temprana entre antecedentes y construcciones permite anticipar diferencias que afecten la operación inmobiliaria.
08
Guarda el expediente final completo
Conserva planos, formularios, resoluciones y certificados para futuras ventas, ampliaciones o actualizaciones de la propiedad.
Preguntas frecuentes sobre permiso de demolición
¿Toda demolición requiere permiso?+
La mayoría requiere permiso municipal, aunque existen casos de obras menores exentas. Lo confirmamos según el tipo de construcción.
¿Qué pasa si la construcción no tiene antecedentes?+
La demolición puede ser una alternativa para ordenar la situación del terreno. Evaluamos el caso y preparamos los antecedentes necesarios.
Otros servicios
Regularización de Viviendas
Diagnóstico, planos y tramitación municipal para viviendas y construcciones sin recepción final.
Ver detalles →
Regularización de Ampliaciones
Regulariza segundos pisos, dormitorios, cocinas, quinchos, terrazas y otras ampliaciones existentes.
Ver detalles →
Regularización Ley del Mono
Evaluación de requisitos y tramitación por procedimiento simplificado cuando se encuentre vigente y sea aplicable.
Ver detalles →
Regularización de Locales Comerciales
Regularización de obras y antecedentes para locales, oficinas, talleres y otros inmuebles comerciales.
Ver detalles →
Planos para Regularización
Levantamiento y planos del estado actual para expedientes municipales de regularización.
Ver detalles →
Recepción Final y Observaciones DOM
Completa trámites pendientes, responde observaciones y gestiona la recepción municipal de la propiedad.
Ver detalles →Regularización de Parcelas
Ordena los antecedentes municipales de parcelas con construcciones o instalaciones no declaradas.
Ver detalles →Regularización de Terrenos
Actualiza la situación municipal de terrenos y sitios con ocupaciones, cercos o construcciones no declaradas.
Ver detalles →Regularización de Galpones
Regulariza galpones, bodegas y naves industriales construidos sin permiso o sin recepción final.
Ver detalles →Regularización de Departamentos
Ordena la situación municipal de departamentos con modificaciones, fusiones o subdivisiones no declaradas.
Ver detalles →Regularización de Propiedades Antiguas
Diagnóstico y tramitación para propiedades antiguas sin permisos, planos o recepción final.
Ver detalles →Fusión y Subdivisión de Terrenos
Tramita la fusión o subdivisión de terrenos según la normativa urbana de cada comuna.
Ver detalles →Obras Menores que no Alteran Estructura
Tramitación de obras menores que no alteran la estructura mediante el procedimiento simplificado aplicable.
Ver detalles →Cambio de Destino
Tramita el cambio de destino o uso cuando la actividad actual difiere de la aprobada.
Ver detalles →Regularización de Microempresa Familiar
Trámite especial para regularizar la propiedad donde funciona una micro o pequeña empresa familiar.
Ver detalles →Proyectos Sanitarios de Agua Potable
Diseño y tramitación de proyectos sanitarios de agua potable para propiedades.
Ver detalles →Proyectos Sanitarios de Alcantarillado
Diseño y tramitación de proyectos sanitarios de alcantarillado para propiedades.
Ver detalles →Cobertura nacional
Permiso de Demolición en las 346 comunas de Chile
Encuentra tu comuna y coordina la evaluación de tu propiedad.
Región Arica y Parinacota
Región Tarapacá
Región Antofagasta
Región Atacama
Región Coquimbo
Región Valparaíso
ValparaísoCasablancaConcónJuan FernándezPuchuncavíQuinteroViña del MarIsla de PascuaLos AndesCalle LargaRinconadaSan EstebanLa LiguaCabildoPapudoPetorcaZapallarQuillotaLa CaleraHijuelasLa CruzNogalesSan AntonioAlgarroboCartagenaEl QuiscoEl TaboSanto DomingoSan FelipeCatemuLlaillayPanquehuePutaendoSanta MaríaQuilpuéLimacheOlmuéVilla Alemana
Región Metropolitana
SantiagoCerrillosCerro NaviaConchalíEl BosqueEstación CentralHuechurabaIndependenciaLa CisternaLa FloridaLa GranjaLa PintanaLa ReinaLas CondesLo BarnecheaLo EspejoLo PradoMaculMaipúÑuñoaPedro Aguirre CerdaPeñalolénProvidenciaPudahuelQuilicuraQuinta NormalRecoletaRencaSan JoaquínSan MiguelSan RamónVitacuraPuente AltoPirqueSan José de MaipoColinaLampaTil TilSan BernardoBuinCalera de TangoPaineMelipillaAlhuéCuracavíMaría PintoSan PedroTalaganteEl MonteIsla de MaipoPadre HurtadoPeñaflor
Región O'Higgins
Región Maule
Región Ñuble
Región Biobío
Región La Araucanía
Región Los Ríos
Región Los Lagos
Agenda tu proyecto de permiso de demolición
Un mensaje basta para coordinar visita técnica y cotización.